denken bouwen wonen in de volkshuisvesting

.Halifax figures show 1.4 per cent price rise Tue, 8 Dec 2009 .House prices rose 1.4 per cent in November, reaching an average of £167,664, according to the Halifax. The lender’s index states prices are now just 1.6 per cent down on the previous year, following five consecutive monthly rises. Halifax housing economist Martin Ellis said: ‘The recovery in house prices since the spring has been driven by increased demand for property, largely due to the improvement in affordability for existing homeowners and first-time buyers who can raise the necessary deposit. ‘Somewhat higher demand has combined with a low level of properties available for sale to push up prices.’ However, he warned that the future prospects for the market are uncertain. ‘Overall, our view is that house prices will be flat during 2010,’ he said. Commenting on the figures, Simon Rubinsohn, chief economist at the Royal Institution of Chartered Surveyors, said: ‘While some measures of house pric...

Ik dit artikel in alt.philosophy: over de reeds voorspelde crisis (artikel van John Galt) Came across this interestesting "national income statement" put together by Morgan Stanley. It goes back a decade; of particular interest are the 2008-2009 estimate trends, which certainly appear to support concern about a "double dip," if you are of the opinion that the surging deficit will drag on the economy. http://docs.google.com/View?id=dgqgqgv3_6cm572zdx Key Comparisons between 08 and the 09 projections: Individual Tax Revenues: Projected to be -20% Y-over-Y (largest previous dip was -14% in 2002 resulting from the dot-com burst.) Corporate Tax Revenues: Projected (ready for this?) -54% YOY. (largest previous dip, -27% in 2001.) And with that....... Entitlement Spending: Up 14% YOY. NonDefense Discretionary Spending: Up 138% YOY. Defense Spending: Up 14% YOY. That comes to a 1.8 trillion dollar projected 09 deficit (up from ...

Ik vind het van goede moed getuigen deze stap te doen. Maar toch de vraag: met welke afkoopsom? Dit is niet vreemd in de sector. weblog Directeur De Key stapt op Ton Timmermans - 12 november 2009Reageer op dit artikel. Ton Timmermans ZANDVOORT - Algemeen directeur van Woonstichting De Key legt zijn functie neer. Onlangs is de Zandvoortse woningcorporatie EMM opgegaan in deze Amsterdamse organisatie. Op haar website stelt De Key 'een pas op de plaats te gaan maken'. Verklaring voor het opstappen van de Algemeen Directeur: "Deze koerswijziging vraagt om een nieuw type bestuurder." Voorts zegt De Key 'last te hebben van de economische recessie'. Net als vorig jaar blijkt dat De Key ook in 2009 een verlies moet optekenen. "De financiële continuïteit van de organisatie is niet in gevaar," heet het op de website. Een woordvoerder laat weten dat: "De Key heeft besloten zich te concentreren op haar kerntaak, het bieden en beheren va...

Ik zit al enige tijd met de vraagstelling in mijn hoofd, wat, als we weten wat maatschappelijk ondernemen is en er zelf een aparte juridische structuur voor komt, is dan niet maatschappelijk ondernemen. Nu met de de recente ontwikkeling rond St Servatius in Maastricht en hun campus ontwikkeling, is mij het niet maatschappelijk ondernemen duidelijk geworden. Als we de negatieve saldo's van het ofgelopen jaar optellen in de corporatie sector inc de salarissen boven de Balkenende norm, dan kunnen er grote getallen worden geschreven. Het is denk ik tijd om het maatschappelijk debat te starten over niet maatschappelijk ondernemen. De geeigende plaats is de tweede kamer. weblog Zie voor servatius o.a: http://www.volkskrant.nl/binnenland/article1315110.ece/Bouw_campus_van_de_baan

Via deze link ga je direct naar de inflatiecijfers cbs. Ziet er verzorgd uit. http://www.cbs.nl/nl-NL/menu/themas/prijzen/nieuws/default.htm Gelijkertijd is het mogelijk de kooprijsontwikkeling te zien van woningen. weblog

Woningcorporaties lijden verlies Een makkelijk antwoord van Aedes op het gemiddeld verlies van corporaties in 2008 om de wijzen naar de overheid. Naar mijn idee is goed besturen is dat je de kunst verstaat goed vooruit te kunnen kijken. De externalisatie van de BTW-heffing e.d. hadden al met intern ontwikkeld beleid geinternaliseerd moeten zijn. Dat heet goed zeemansschap en gelukkig voor vele corporaties is dat gelukt. Ik vraag me wel af hoe is het mogelijk is als corporartie 300 miljoen verlies op te lopen in 1 jaar? Je zou moeten denken dat een fusuiecorporatie (Stadgenoot) in staat is beter te presteren. 85 Miljoen is veel. weblog Uitgegeven: 4 november 2009 19:40 Laatst gewijzigd: 4 november 2009 19:59 DEN HAAG - De woningcorporaties in Nederland hebben vorig jaar gemiddeld een verlies geleden van ruim 1,2 miljoen euro. © ANPHet is voor het eerst sinds 1996 dat de sector als geheel een negatief bedrijfsresultaat boekt. Dat zei een woordvoerder van de vereniging va...

Corporatiedirecteur verdient te veel Blijkbaar moet de governance code op enkele corporatie sites als niet actueel worden beschouwd. http://www.volkskrant.nl/economie/article1311548.ece/Corporatiedirecteur_verdient_te_veel Gepubliceerd op 03 november 2009 23:18, bijgewerkt op 23:31 amsterdam - Een kwart van de bestuurders van woningcorporaties verdient meer dan de Balkenendenorm. Dat maakten de Vereniging Toezichthouders Woningcorporaties (VTW) en de vereniging van woningcorporaties Aedes dinsdag bekend. Van de achthonderd bestuurders in de branche krijgen er 103 een veel hoger salaris. De verenigingen pleiten voor aanscherping van de eigen code. ‘Het is zaak de code te versimpelen, te maximeren en te verplichten’, laten ze weten. Minister Eberhard van der Laan constateert dat een deel van de bestuurderssalarissen toch weer boventrendmatig is gestegen. Volgens hem mogen die hooguit op ministersniveau uitkomen en hij vindt het echt zaak dat er een maximum komt voor de sal...

De crisis voorbij. In het Duits is er de term jenseits, een meer passende. Experts: By the end of 2009 housing prices in Russia could fall by several times Read it in Russian Housing prices in Russia are showing a slower decrease than the demand is doing. Such a conclusion has been made by experts of the Institute of globalization and social movements (IGSM). According to the data, received by a REGNUM correspondent from the press office of the institute, analysts of the institute note that currently houses and flats cannot find buyers. The wait-and-see policy of the sellers in the initial stage of the crisis will lead to the general volume of estate left unsold in 2009. Real-estate market players will fail in an unprecedented scale, the experts stated. According to them, real-estate companies do underestimate consequences of the economic crisis. They are losing their last opportunity to gain whereas buyers are not yet facing complete financial failure. Current discounts f...

Almere heeft de Hannover principles van McDough vertaald naar de Almere principle. Een goed initiatief die ik volledig onderschrijf. Maar zoals ik al eerder in mijn oude weblogboek meldde, heeft de volkshuisvesting ook principles nodig. Ik doe een voorzet. Graag reactie om deze principles volledig te maken. http://www.mcdonough.com/principles.pdf www.almere.nl/mmbase/attachments/71569 Volkshuisvestingsprinciples. De ontwikkeling en gebruik van de sociale woningvoorraad levert een bijdrage in wijken, buurten of stad om de diversiteit van de sociale- economische en ecologische systemen te bevorderen. Verbinden is een centraal thema. Verbinden van sociale-, economische en ecologische systeem. Verbinden van mensen in hun gemeenschap. Verbinden van wonen in de context waarin de woning en het leven is gesitueerd.  Expliciteren en ontwikkelen van de reciproke relatie tussen mens en natuur. De enige contante in de werkelijkheid is de verandering. Bouw nu al die flexi...

In de huidige economische crisis, zijn huurders in Engeland met een right to buy optie, niet meer bereid te gaan voor koop. In het tweede artikel blijkt dat shared ownership niet direct een vervolgstap van lage inkomensgroepen van huur naar koop. artikel 1. Social tenants would prefer to continue renting rather than exercise their right to buy, according to a survey. Research from the Tenant Services Authority found only 12 per cent of social renters wanted to buy their own home, either through Right to Buy or on the open market, compared to 32 per cent a decade ago. The study also found 92 per cent of shared owners had not bought more than their initial stake since they purchased their homes. Levels of satisfaction were so high that 80 per cent said being a social tenant was better than owning your own home or living in the private rented sector. Nearly three quarters of tenants told the TSA they wanted to stay in the sector for the next 10 years and more than a quarter expect...

http://www.prinsjesdag2009.nl/miljoenennota/toespraak_minister_bos?usetemplate=8a69b407bdd7cb4bfdf06d9f59163844

In Nederland kennen wij de arrangementen koopgarant, sociale koop e.d. In Engeland voert men het arrangement shared ownership. Een deel van de woning is in eigendom en een deel wordt gehuurd vande corporatie. Het aandeel begint bij 50% tot volledig eigendom. Shared Ownership heeft een behoorlijk aandeel in de woningmarkt. Ook dit segment heeft last van de crisis. Een bericht vanuit Engeland. weblog Housing associations are setting up schemes to help shared ownership homeowners who are falling into arrears because they fail to qualify for the government’s £285 million rescue programme. The Aster Group this week launched ‘Home SOS’ to help 500 people who own a share of their property but pay rent to the association on the rest. Under the scheme, Aster will let participants reduce their share or sell the home back to the association. Shared owners do not qualify for the government’s rescue programme, which is for people classified as in ‘priority need’ in homelessness legislation, such as...

Ik was aan het googelen en kwam op een site met een discussie over de ethiek van het donorschap. Govert van den Hartogh stelde dat het geven van donorschap zou moeten gaan volgens het consent-principe. In principe heb je geen bezwaar om na je overlijden je organen ter beschikking te stellen aan een ander. Als je wel bezwaar hebt, kun je dat aangeven en biedt je je organen niet aan. Naar mijn idee een principe wat o.a. D’66 al enige tijd voert. Consent komt naar mijn idee uit de sociocratische/quacker hoed. Daar wordt het principe gehanteerd. Je neemt deel aan de besluitvorming en het voorgelegd besluit stuit om geen bezwaar van de deelnemers. Een beluit is tijdelijk en omringt met voorwaarden. En als een deelnemer na het besluit vindt dat hij toch overwegende bezwaren heeft, trekt hij of zij zijn of haar consent in. Het besluit wordt dan opnieuw in discussie gebracht. Alle deelnemers zijn gelijkwaardig. Wat denk ik van den Hartogh met zijn donorconsent principe doet is een stap oversl...

De Zonvogel maakt zonne-energie voor iedereen mogelijk De Zonvogel, een nieuwe coöperatieve vereniging, maakt het mogelijk dat iedereen in Nederland zonne-energie kan gaan opwekken. Ook als mensen niet over een eigen dak beschikken, zoals huurders of eigenaren van appartementen. De Zonvogel doet dat door mensen en bedrijven mede eigenaar te laten zijn van installaties. Ze wekken dan zelf zonne-energie op, met eigen panelen. Alleen hoeven die panelen niet op het eigen dak te staan. Op die manier wil De Zonvogel de ontwikkeling van zonne-energie in Nederland versnellen.De Zonvogel is een vervolg op een actie om middels een open brief aan de Nederlandse beleidsmakers de succesvolle Duitse teruglever vergoeding voor groene energie ook in Nederland ingevoerd te krijgen. Inmiddels hebben bijna 16000 mensen en organisaties de open brief ondertekend. Maar de regering reageert daar onvoldoende op, vinden de initiatiefnemers, stichting iNSnet, De Kleine Aarde en WISE.“Het is steeds weer opnieu...

Soms lijkt het of de lente is aangebroken op de woningmarkt. In de buurt is te zien dat er woningen worden verkocht. Of deze conclusie terecht is wordt door het onderstaande bericht niet bevestigd. Eerder kan worden gesteld dat we in de herfst zijn en moeten wachten tot de winter echt gaat aanbreken. Naar mijn idee zal het gaan om die woningen die niet meer verkocht gaan worden. Als deze in aantal toenement in de komende tijd, dan is de winter echt in zicht. weblog Economie --> Rabobank verkoopt veel minder woningen Gepubliceerd: 26 augustus 2009 11:04 Gewijzigd: 26 augustus 2009 11:05 Door onze financiële redactie Utrecht, 26 aug. Rabo Vastgoedgroep, de vastgoedtak van het Rabobank-concern, heeft fors minder woningen verkocht in het eerste halfjaar van 2009 ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Het aantal verkochte woningen daalde met 22 procent tot 2.636 woningen. De winst van de vastgoedtak daalde zelfs met 27 procent tot 68 miljoen euro. Dat maakte Rabobank vanmorgen ...

De log is vooral bedoeld voor het vastleggen van volkshuisvestelijke gebeurtenissen. Ik las het artikel in Zeilen over Laura 13 met de smaak naar meer. Ik wilde alleen dit zeggen. Laura go, vertel ons je verhaal van je reis en laat ons van je leren

Leuk idee, het gaat uit van het idee dat een bestuurder de beschikking heeft over een dergelijk vermogen. Dat is in de sector wel voorstelbaar, maar niet meer wenselijk. Maar de gedachte is dat er een iemand niet geheel de wirwar aan belangen heeft kunnen doorgronden. Hayek heeft al reeds lange tijd aangeven, dat (vrije vertaling en interpretatie) wel een mogelijke samenhang is maar zeker geen sterke relatie. Niemand heeft dat pad doelbewust aangelegd, het is vanzelf ontstaan uit de spontane handelingen van individuen, die enkel hun eigen belang en hun eigen gemak nastreefden. Toch dient de aldus ontstane aardeweg het algemeen belang, (hier het SSGB-belang) weblog Nieuws SGBB laat beslag leggen op eigendommen voormalig bestuurder 20 augustus 2009 Woningcorporatie SGBB uit Hoofddorp heeft vorige week bij de civiele rechter beslag laten leggen op eigendommen van haar voormalige bestuurder. SGBB heeft een voorlopige schadeclaim ingediend van bijna 50 miljoen euro. Volgens het Financieel...

Het blijft nog even dobberen met de SGGB. Er zijn natuurlijk ook andere optie, omvormen tot een cooperatie, waarbij welwillende coporaties aandeelhouder kunnen worden, enof huurders een aandeel in kunnen verwerven. Fusie is een oude oplossing. weblog (via nu.nl) Fusie woningcorporaties van de baan Uitgegeven: 19 augustus 2009 10:39 Laatst gewijzigd: 19 augustus 2009 10:38 HOUTEN/HOOFDDORP - De voorgenomen fusie tussen de woningcorporaties Habion uit Houten en SGBB uit Hoofddorp is van de baan. © ANP2 Uit het boekenonderzoek bij het noodlijdende SGBB is gebleken dat een samengaan financieel niet verantwoord is, maakten de twee corporaties woensdag bekend. SGBB is, mede door onverantwoorde commerciële activiteiten, in grote financiële problemen geraakt. Een fusie met Habion had uitkomst moeten bieden. Accountant Maar uit onderzoek door een accountant is gebleken dat een combinatie van de twee corporaties onvoldoende in staat zou zijn aan haar financiële verplichtingen te voldoen. '...

Forse prijsdaling nodig voor herstel woningmarktTILBURG - De woningmarkt heeft zich in het tweede kwartaal van 2009 nauwelijks verbeterd. Er staan meer huizen te koop dan ooit, terwijl het aantal verkochte woningen daalt en de verkoopprijs is afgenomen. Een verlaging van de huizenprijzen met zo'n 10% is de enige oplossing voor de vastgelopen woningmarkt. "Wie zijn huis kwijt wil zal genoegen moeten nemen met minder winst of zelfs zijn verlies moeten nemen".Dat stelt woonnieuws.nl , een nieuwssite voor woonconsumenten, op basis van eigen analyse. Volgens woordvoerder Rob Keijzer van de website zijn er twee belangrijke oorzaken voor de stagnerende woningmarkt. "Veel huizenkopers durven niet omdat zij onzeker zijn over de verkoop van hun eigen woning. Zij die wel durven, constateren dat de banken minder hypotheek geven." Banken hanteren sinds dit jaar de strikte regels die de AFM (Autoriteit Financiële Markten) heeft vastgesteld. Die moeten voorkomen dat mensen een...

De wooncijfers t/m 2008 via http://www.vrom.nl/pagina.html?id=42601 veel lees- en cijferplezier. weblog

Ik vind de ontwikkelingen in de sector nog erg zorgelijk. Nu ook financieel. weblog Derivatenrisico zadelt corporaties op met acuut liquiditeitstekort 6 juli 2009, 7:30 uur FD.nl Door: Hans Verbraeken Als gevolg van een plotselinge, extreme rentedaling is het Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW) begin december vorig jaar gestoten op een ernstig systeemrisico bij de derivatenposities van tientallen woningcorporaties. Het WSW, een door de Staat gedekte borginstelling, moest in allerijl een aantal corporaties te hulp schieten vanwege ernstige liquiditeitsproblemen. De snelle rentedaling heeft ook het WSW naar eigen zeggen verrast en extra bewust gemaakt van 'het systeemrisico' dat met derivaten wordt gelopen. Derivaten zijn financiële contracten waarmee beleggers zich kunnen indekken tegen risico's, in dit geval het risico van een rentedaling. Bij veranderingen in de marktwaarde van de derivaten moeten de corporaties, net als andere beleggers, geld als onderpand bijstorten ...

De telegraaf blijft zoeken naar 'wantoestanden' in de sociale huursector. Een kritische volger is niet slecht, maar toch graag een wederhoor van de betrokken corporaties. weblog. p.s. mail dan publiceer ik de andere kant van het verhaal en is de wereld weer rond. (via telegraaf.nl) Sociale woningen als hotel verhuurd door Bart Mos en Jouke Schaafsma AMSTERDAM - Terwijl gewone Amsterdammers zo'n tien jaar op een wachtlijst staan voor een betaalbare woning, worden ruim honderd appartementen in Amsterdam-Zuid met hulp van de gemeente dagelijks misbruikt als hotelruimte. De woningen moeten, gezien hun omvang, aangemerkt worden als sociale woningbouw. Htel Executive Apartments Foto: Cris Toala Olivares Dit blijkt uit onderzoek van deze krant. Het is de tweede keer in korte tijd dat de gemeente Amsterdam in opspraak raakt wegens het oogluikend toestaan van misbruik van sociale woningbouw. Dit ondanks de woningnood en het zogenaamd actief beleid van de gemeente om illegale hotels...

Als eerder kondigde minister Dekker haar plannen aan om in de pas te gaan lopen met de Europese regelgeving. In de brief van van der Laan geeft de minister al een voorzetje om meer conform de regelgeving te gaan handelen, http://www.vrom.nl/pagina.html?id=41794 . Maar, als ik het goed begrijp, gaat de Europese regelgeving in zodra het is vastgesteld. Uitwerkingen van het kabinet daargelaten. Elke woning die behoort tot de sociale huurvoorraad en wordt toegewezen aan een niet-doelgroep huishoudens is tegen de Europese regelgeving en juridisch aanvechtbaar. zie ook http://www.akd.nl/nieuws/publicaties/Aanleiding_en_Achtergrond_Smallegange.pdf . weblog Maar ook de woonbond wordt wakker: P E R S B E R I C H T Van der Laan mag niet buigen voor Europa Minister Eberhard van der Laan voor WWI wil de officiële doelgroep van de woningcorporaties beperken tot de laagste inkomens. Volgens de Nederlandse Woonbond heeft dat desastreuze gevolgen voor het Nederlandse volkshuisvestingsbeleid, zoals toe...

De vraag doet zich voor of Aedes nog wel de legitieme overlegpartner kan, met als achtergrond de social housing miljonair W. van Leeuwen en de salarisperikelen van Calon. weblog (geen twitter maar ouderwets bloggen). CNV en Aedes beelden CNV argumenten. Geen cao: Aedes wijst eindbod van bonden af De bonden stelden de werkgevers met een eindbod een ultimatum, maar daar werd afwijzend op gereageerd. Aedes wil de startsalarissen verlagen, maar wil de salarissen en beloning voor de top totaal vrijgeven. Verder bieden ze een effectieve loonsverhoging van 1,7% over twee jaar. Dit betekent koopkrachtverlies. De vakbonden zijn lang meegegaan met Aedes, maar vonden dit aanbod totaal onacceptabel. “Overleg heeft geen zin meer; wij beraden ons op acties,” aldus CNV-onderhandelaar Aart van den Brink. “Wij zijn tot het uiterste gegaan voor deze cao, maar Aedes neemt ons niet serieus. Genoeg is genoeg.” "Geen aantrekkelijke werkgever" Volgens Aedes kunnen corporatiemedewerkers met 10 tot 2...

Het lijkt me handig de om het brandingsmerk vogelaarwijken te verlaten en gewoon te investeren in wijken en buurten die het nodig hebben zonder veel politiek- en maatschappelijk vertoon. weblog Geen hypotheken meer in Vogelaarwijk Van onze verslaggevers Marc van den Eerenbeemt en Merijn RengersGepubliceerd op 23 juni 2009 21:25, bijgewerkt op 24 juni 2009 08:59 ROTTERDAM - Banken verstrekken sinds het uitbreken van de kredietcrisis nauwelijks meer hypotheken in de Vogelaarwijken in Rotterdam en Den Haag. Daarmee staat het opknappen van deze ‘moeilijke’ wijken – één van de speerpunten van het huidige kabinet – op losse schroeven. Dat zeggen diverse makelaars en notarissen uit de regio. Banken verstrekken nauwelijks meer hypotheken in de Vogelaarwijken in Rotterdam en Den Haag. (ANP) ‘Het wegvallen van de financieringen dreigt de stekker uit de Vogelaarwijken te trekken’, zegt de Rotterdamse notaris Vic van Heeswijk, die gedwongen huizenverkopen organiseert. ‘Banken willen alleen nog vei...

Onderstaand de verwijzing naar het jaarverslag. Zoek de waarheid? Ymere heeft een covernance code. Maar in deze tijd zul je de cijfers moeten tonen! En dat doet Ymere op pagina 91. Enkele inkomens zijn boven de norm. weblog. http://www.ymere.nl/ymere/brochures/ymere-jaarverslag-2008.pdf EconomieYmere: beloning top deels geheim Gepubliceerd: 17 juni 2009 14:02 | Gewijzigd: 17 juni 2009 14:02 Door onze redacteur Menno Tamminga Amsterdam, 17 juni. De grootste woningcorporatie van Nederland, Ymere, houdt in haar openbare jaarverslag de volledige beloning van bestuurders geheim. De corporatie met meer dan 80.000 woningen in Amsterdam, Haarlem en Almere vindt volledige openbaarmaking in strijd met de privacy van individuele bestuurders. Ymere geeft in het verslag geen bedragen over uitkeringen bij het beëindigen van de arbeidsovereenkomst. Dat speelde vorig jaar bij één bestuurder en speelt dit jaar bij een ander. Ymere publiceert evenmin wat de pensioenen van bestuurders de corporatie kost...

De crisis is vaak het vraagstuk van wel of niet vertrouwen. en blijkbaar maakt vertrouwen de prijs. weblog Ik citeer uit het FD, van 17 juni ": Grote beleggers en financiers denken dat de prijzen van commercieel vastgoed in Nederland nog steeds veel te hoog zijn. Zolang de onzekerheid over nieuwe waardedalingen niet wordt weggenomen, zullen de transactievolumes laag blijven. Volgens de Duitse Aareal Bank, die in Nederland een portefeuille met vastgoedleningen heeft van circa euro 1 mrd, moet er zelfs op goed vastgoed ('A-segment') nog 5 tot 15% aan waarde worden afgeboekt. 'In vergelijking met twee jaar geleden is er eigenlijk nog weinig van de prijzen afgegaan in Nederland', zegt general manager Pieter van de Kimmenade van Aareal bank. 'En ik ken veel beleggers die zeggen: ik stop er geen geld in totdat de te hoge waarde eraf is.' Vooral doordat de geldstromen zijn opgedroogd, zijn de transactievolumes op de Nederlandse vastgoedmarkt het afgelope...

http://www.nrc.nl/achtergrond/article2146829.ece

Via insidehousing. Wat is de stand in Nederland? weblog. Survey of 100 landlords reveals struggle to secure finance Half of associations hit by funding woes 05/06/2009 | By Martin Hilditch PrintEmail Share Save Forty-six per cent of housing associations have experienced problems renewing their loan facilities or securing funding for new schemes, auditors have warned. A quarter of those associations have had individual banks refuse to lend them any money at all, according to a new survey of 100 senior association executives by auditors Baker Tilly. The research, seen exclusively by Inside Housing, reveals how the financial crisis has deepened and spread throughout the sector in the past year. It found that 96 per cent of associations thought the credit crunch was having a significant impact on the sector – up from 78 per cent last August. Ninety-four per cent now expect their peers to suffer ‘significant financial difficulty’, compared with 75 per cent in Baker Tilly’s 2008 survey. I...

Het zijn 14 tips. Opzich niet veel, als het een corporatie betreft. Bij 14 verschillende corporaties wordt het al wat ernstiger. Mooier zou zijn 1 melding over burenoverlast. WEBLOG Tips over fraude bij woningcorporaties Uitgegeven: 4 juni 2009 10:30 Laatst gewijzigd: 4 juni 2009 10:28 DEN HAAG - Ongeveer twee maanden na opening van het Meldpunt Integriteit Woningcorporaties zijn uit het hele land veertien tips over fraude en/of zelfverrijking binnengekomen. Dat meldt een woordvoerder van de Inspectie van VROM, het ministerie van Volkshuisvestiging, donderdag na een bericht in het Financieele Dagblad. Volgens hem blijkt dat tipgevers het nieuwe meldpunt weten te vinden. Het meldpunt is ingesteld begin april toen het kabinet besloot woningcorporaties onder scherper toezicht te plaatsten na problemen bij de corporaties Rochdale in Amsterdam en SGBB in Hoofddorp. Burenoverlast Volgens de woordvoerder zijn tot nu toe in totaal 64 meldingen binnengekomen. Veel gaan over zaken die bij de hu...

House prices rise 1.2 per cent in May Fri, 29 May 2009 By Tom Lloyd Nationwide has recorded a 1.2 per cent house price rise in May, and says there are signs the market is improving. The figure is up on a 0.3 per cent decline recorded in April, and takes the average price of a UK home to £154,016. It also reduces the annual decline from 15 per cent recorded in April to an 11.3 per cent drop. Chief economist Martin Gahbauer said: ‘Although the short-term trend in house prices has clearly improved from where it was at the beginning of the year, it is too early to say that the market is turning definitively. ‘During the downturn of the early 1990s, there were many months during which prices rose, only to fall back down again in subsequent periods.’ The Royal Institution of Chartered Surveyors said the figures provide further evidence that the housing market is stabilising, but said it would be ‘premature’ to assume they will continue to rise. Chief economist Simon Rubinsohn said: ‘The lac...

De woningmarkt in de USA is nog steeds sterk aan het dalen, zie linker grafiek

Dit is een verschijnsel dat al meer dan een jaar zich voordoet in Engeland. Van woningbezitters in geldnood wordt de woning verkocht en duur verhuurd. Ook in de zgn. shared ownership contstructies is dit voorgekomen. Maar het komt denk ik ood door naief te denken dat de kopers van goedkope huurwoningen alleen het idee nastreven van eigendom, ook zij hebben een economisch perspectief (zie oa. Micheal Walzer sphere of jusitices, maar ook Nozick mbt tot entitlement). Als er een vrije overdracht heeft plaatsgevonden, dan is het de eigenaar entitled om er vrij mee om te gaan. Zeker een discussie waard? weblog PvdA Amsterdam bezorgd over nieuw soort huisjesmelker ANP gepubliceerd op 27 mei 2009 11:37, bijgewerkt op 27 mei 2009 12:23 AMSTERDAM - De Amsterdamse afdeling van de PvdA maakt zich zorgen over een nieuwe trend in de woningverhuur. Louche types kopen volgens de partij goedkope huurwoningen en verhuren die vervolgens voor torenhoge bedragen. Raadslid Sonja Hauet heeft het college va...

Het zou handig zijn ook een S&P te ontwikkelen in Nederland, een redelijk goed warningsystem. weblog. De daling zal ook de oceaan overgaan. weblog Huizenprijzen VS dalen sterk ANP gepubliceerd op 26 mei 2009 15:49, bijgewerkt op 26 mei 2009 15:56 WASHINGTON - De huizenprijzen in de Verenigde Staten zijn in maart opnieuw sterk gedaald. De prijzen van eengezinswoningen kelderden met 18,7 procent ten opzichte van dezelfde periode een jaar eerder. Dat blijkt uit de dinsdag gepubliceerde Standard & Poor's/Case Shiller-index, die de huizenprijzen meet in twintig grootstedelijke gebieden in de VS. De huizenprijzen daalden iets sterker dan verwacht. Door Reuters ondervraagde analisten hielden rekening met een afname met 18,4 procent. Een maand eerder kelderden de huizenprijzen al met 18,6 procent op jaarbasis. Ten opzichte van februari werden eensgezinswoningen in de VS 2,2 procent goedkoper. Analisten hadden een daling van 2 procent voorspeld. Over het gehele eerste kwartaal van 2...

Zijn deze woningen bedoeld voor 'Frogers goes BBSH'. Deze projectontwikkeling is naar mijn opvatting niet aan de orde voor de volkshuisvesting. Graag uw mening

De oude weblog volkshuisvesting is naar blogger.com gegaan. De oude weblog bood net te weinig functionaliteit. Dus de zelfde logger nu bij blog.