via FD; vastgoed in de context van de crisis

-
De crisis is vaak het vraagstuk van wel of niet vertrouwen. en blijkbaar maakt vertrouwen de prijs.

weblog

Ik citeer uit het FD, van 17 juni ":
Grote beleggers en financiers denken dat de prijzen van commercieel vastgoed in Nederland nog steeds veel te hoog zijn. Zolang de onzekerheid over nieuwe waardedalingen niet wordt weggenomen, zullen de transactievolumes laag blijven.

Volgens de Duitse Aareal Bank, die in Nederland een portefeuille met vastgoedleningen heeft van circa euro 1 mrd, moet er zelfs op goed vastgoed ('A-segment') nog 5 tot 15% aan waarde worden afgeboekt.
'In vergelijking met twee jaar geleden is er eigenlijk nog weinig van de prijzen afgegaan in Nederland', zegt general manager Pieter van de Kimmenade van Aareal bank. 'En ik ken veel beleggers die zeggen: ik stop er geen geld in totdat de te hoge waarde eraf is.'

Vooral doordat de geldstromen zijn opgedroogd, zijn de transactievolumes op de Nederlandse vastgoedmarkt het afgelopen jaar nagenoeg stilgevallen. Dat maakt het werk van taxateurs, die zoeken naar een referentie in de markt, lastig. Henk Jagersma, directievoorzitter van Syntrus Achmea Vastgoed, ziet dat voorlopig niet veranderen. 'De volumes zullen dit jaar laag blijven.'
Volgens Jagersma blijkt het relatief beperkte aanbod op de Nederlandse woon- en winkelmarkt nu een zegen: hier blijven de prijzen redelijk liggen. Maar de kantorenmarkt is volgens hem een lastiger verhaal. 'Er staat al erg veel leeg en dat zal nog meer worden".

Dus nog kommer en kwel op de markt.

weblog

Reacties

Een reactie posten

Populaire posts van deze blog

het goede volkshuisvestelijk handelen

-
Na enige jaren actief te zijn met het webloggen op het gebied van de volkshuisvesting, ga ik het logboek zich richten op het thema bedrijfsethiek. De vraag waar ik   de afgelopen tijd over nadenk is: wat is nu goed volkshuisvestelijk handelen? De SS Rotterdam, de Campus zijn weliswaar verschillende incidenten, maar hoe moeten we ze beoordelen. Dat lijkt eenvoudig, maar dat is het zeker niet. In het Aedesmagazine stond een stuk over het hanteren van leefstijlen bij het verdelen van woonruimte. Mag een leefstijl dienen als criterium voor de toegang voor bepaalde complexen? Hoe kan voor dergelijke vraagstukken een ethisch raamwerk worden geformuleerd. Een raamwerk waarbinnen het volkshuisvestelijk handelen, kan worden beoordeeld (consequentialisme) en/of als basis kan dienen voor het handelen zelf (deontologisch). En is een dergelijk raamwerk wel om te bedenken als we de as bekijken van universele regels versus het moreel realisme. Business ethics voor volkshuisvestingsland.
Meer lezen

right to buy in Schotland op de helling (in het Engels)

-
Stoppen met de verkoop van sociale huurwoningen dmv het recht op verkoop. een nieuwe invalshoek, waarbij het eigedom niet meer als primaire route gaat gelden. weblog Scottish housing bill will end right to buy Thu, 14 Jan 2010 By Isabel Hardman .The Scottish government has published its plans to abolish the right to buy for new tenants. In a draft housing bill, published today, ministers also set out plans for an independent social housing regulator and a charter for social housing to raise standards in the sector. Although existing tenants will still be able to buy their homes from a social landlord, the bill proposes curbing the right for any new tenants. Ministers hope this might address rising housing need in Scotland. Housing minister Alex Neil said the bill would improve the quality of tenants’ lives. ‘The Scottish Government is investing a record £1.5 billion in affordable housing – including a new generation of council housing,’ he said. ‘These far-reaching reform...
Meer lezen