denken bouwen wonen in de volkshuisvesting

Gisteren is de tijdelijke regeling bekend gemaakt in de staatscourant. Hierbij de link https://zoek.officielebekendmakingen.nl/stcrt-2010-17515.html

via aedesnet. Soms begrijp ik het niet meer. Een directeur/bestuurder gaat bewust ongeoorloofde risico's aan met als gevolg dat er 35 miljoen euro moet worden onttrokken uit de saneringskas van het CFV. De kas slinkt daardoor behoorlijk en de rekening wordt doorbelast aan alle huurders. Volgens Aedes is omdat het systeem zo werkt terecht. Naar mijn idee een vorm van procesrechtvaardiging op een zeer wankele basis. De vraag is mag je huurders deze rekening laten betalen? En wat zijn de gronden daarvoor. Ik denk niet dat je je achter het systeem werkt nu eenmaal zo mag verschuilen. weblog rene   'Heffing CFV pijnlijk, maar systeem is terecht' 01 november 2010 Corporaties moeten eind 2011 samen 56 miljoen euro betalen aan het Centraal Fonds Volkshuisvesting (CFV), omdat de financiële reserves van de saneringskas te laag zijn. De heffing komt neer op ongeveer 23 euro per woning. Minister Donner moet de maatregel nog goedkeuren. De financiële reserves van het fonds zi...

De koopprijzen zijn nog niet stabiel en laten een daling zien in kooporijsontwikkeling. http://www.standardandpoors.com/servlet/BlobServer?blobheadername3=MDT-Type&blobcol=urldocumentfile&blobtable=SPComSecureDocument&blobheadervalue2=inline%3B+filename%3Ddownload.pdf&blobheadername2=Content-Disposition&blobheadervalue1=application%2Fpdf&blobkey=id&blobheadername1=content-type&blobwhere=1245231571069&blobheadervalue3=abinary%3B+charset%3DUTF-8&blobnocache=true

Het is nu in in corporatieland om de organisatie lean en mean te maken, de slanke corporatie. Ik stel daar de volle corporatie tegenover. Een corporatie die vol in ambities zit en vol is met mens en middelen om de eigenlijke volkshuisvestelijke taken uit te voeren voor alleen diegenen die op de corporatie zijn aangewezen. in hun wonen te ondersteunen. Een Brusselse kijk op de volkshuisvesting, waarin een sterke accentwijziging is opgenomen. Most social housing providers perform the activities of landlords. Therefore the relation between landlord and tenant is another important aspect of the quality of the service, even if it does not fulfil the criteria of “social work” in the narrow sense. On the other hand, compared to other social services, the continuous care/advice/empowerment activities towards individuals do not constitute the core aspects of social housing provision. Increasingly, management of social housing can encompass social aspects: for example, care services are inv...

Huizenmarkt in Groot Brittanie zakt verder in (Halifax)

Als ik dit bericht lees, denk ik dat er meer aan de hand is. Met een externe partij een dergelijk onderzoek doen! Misschien kijk ik te zwart. Maar het rommelt nog behoorlijk. weblog. Voor de lezer je kunt een een rss feed aanmaken naar het FD. Woningcorporaties moeten inzicht geven in commerciële dochters 12 juli 2010, 7:10 uur FD.nl 1Door: Verbraeken, H. Woningcorporaties worden momenteel gevraagd extra inzage te geven in de financiële risico's van hun honderden commerciële dochterondernemingen. Op die risico's is te weinig zicht. Initiatiefnemer voor de controle is het Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW), dat borg staat voor euro 75 mrd aan corporatieleningen. Martijn Rink, hoofd Kapitaalmarkt WSW, bevestigt het onderzoek. Aanleiding vormt een reeks uit de hand gelopen projecten zoals bij het Rotterdamse Woonbron en het Maastrichtse Servatius, dat een universiteitcampus zou bouwen. Ook spelen malversaties in de branche een rol, zoals recentelijk bi...

02-07-2010 Bron: iNSnet print reageer Shell wint Groene Zeepbel Studentennetwerk Morgen heeft de Groene Zeepbel 2010 uitgereikt aan Shell. Afgelopen weken riep Morgen alle studenten van Nederland op om hun stem uit te brengen voor de “beste greenwash campagne”. Morgen had op basis van kritische rapporten van onder andere Stichting Onderzoek Multinationale Ondernemingen (SOMO) en Milieudefensie vijf bedrijven genomineerd die in aanmerking komen voor de Groene Zeepbel: Shell, Nuon, Aegon, Albert Heijn en BP. Elk van deze bedrijven zondigt zich in meer of mindere mate aan greenwashing en meet zichzelf een groener imago toe dan de praktijk laat zien. Morgen nomineerde Shell voor haar dubieuze affakkel praktijken in de Niger Delta, terwijl zij zich crossmediaal presenteert als zeer betrokken met de luchtkwaliteit. Meer dan 700 mensen brachten de afgelopen weken hun stem uit voor de “beste greenwash campagne”. Zij verkozen Shell tot het bedrijf dat zichzelf het meest suc...

Regeling voor woningcorporaties in de ijskast - Hoofdinhoud1 juli 2010, 17:35 TWEEDE KAMER DEN HAAG (ANP i) - Minister Eimert van Middelkoop (Wonen) zet de regeling die met de Europese Commissie was overeengekomen voor het verhuren van huizen van woningcorporaties in de ijskast. Dat heeft hij donderdag in de Tweede Kamer beloofd. Het gaat om de uitwerking van de afspraak dat Nederland tenminste 90 procent van de huurhuizen goedkoper dan 647 euro per maand verhuurt aan mensen met een inkomen van 33.000 euro. De regeling had op 1 oktober moeten ingaan, maar wordt nu uitgesteld tot 1 januari, met het risico van problemen met de Commissie en zelfs kosten door ingebrekestelling van Nederland van dien. Eerder had de bewindsman gezegd dat uitstel niet mogelijk was doordat de afspraken anders weer ter discussie zou komen te staan. Op de afspraak is nogal wat kritiek. Mensen die net iets meer verdienen, zouden tussen wal en schip vallen doordat ze te duur moeten huren en ook ...

http://www.tweedekamer.nl/vergaderingen/commissievergaderingen/live_debatten_commissiezalen/player.jsp?zaal=N%20203&title=Groen%20van%20Prinstererzaal&analoog=Prinsterer107&adsl=Prinsterer106

zie mijn vorige weblog over de woonbron en de ss Rotterdam. Martien Kromwijk stapt op als bestuursvoorzitter Woonbron 29 juni 2010 Martien Kromwijk stapt per 1 januari 2011 op als voorzitter van de Raad van Bestuur van Woonbron. Aan deze stap ligt een verschil van inzicht met de Raad van Commissarissen ten grondslag. Dit verschil van inzicht betreft niet de strategie en het beleid van de organisatie, zegt Woonbron. De corporatie geeft verder geen toelichting. Kromwijk blijft tot januari in functie. De Raad van Commissarissen zoekt ondertussen naar een opvolger.

How to balance between embedding and deviation? - Ritske Dankert

Ik kon me echt niet voorstellen dat huishoudens met een koopwoning nu echt staan te trappelen om de renteafstrek af te schaffen. Altruisme, als het gaat om de eigen inkomsten en uitgaven, kan ik me niet voorstellen. Vooral omdat de baten niet direct aan de offers zijn gekoppeld. Maar goed Hans Voorn van Jaap.nl  heeft ook onderzoek gedaan: Lees hier de peiling van JAAP.NL onder 3000 huizenzoekers http://blog.jaap.nl/2010/04/huizenzoekers-willen-de-hypotheekrente-aftrek-helemaal-niet-beperken.html Weblog

De malaise op de markt is nog niet voorbij en de rsico's voor projectontwikkeling voor corporaties nemen toe. Een voorbeeld de Alliantie Regionaal > Hilversum & Plassen Gooi & Vechtstreek Eemland Woningkopers ontbinden contract Gepubliceerd op 25 februari 2010, 15:50 Laatst bijgewerkt op 25 februari 2010, 21:34 huizen - Elf kopers van woningen in het project Ensemble in Huizen hebben gebruik gemaakt van de mogelijkheid het contract te ontbinden Er zijn nu nog slechts 33 van de 88 huizen die er aan de Betuining moeten komen verkocht. Onduidelijk is wat dat betekent voor de start van de bouw. Gemeente en Alliantie voeren daarover momenteel overleg. Afgesproken was aanvankelijk dat de bouw zou zou starten als zeventig procent van de huizen is verkocht. Omdat dat percentage lang niet gehaald is, werd de bouwstart al uitgesteld tot uiterlijk 1 juli. Als er voor die datum niet begonnen is, vervalt een speciale rijkssubsidie van vier ton. Gooi & Vechtst...

Association’s board to investigate allegations of bullying Three Valleys’ Eastwood suspended 29/01/2010 By Jamie Obertelli .Three Valleys Housing chief executive Paul Eastwood has been suspended by the association’s board after allegations of staff bullying. Mr Eastwood and Nasreen Hussain, TVH’s director of finance, were suspended last week after complaints were brought to the board’s attention at a meeting on Friday. Sources indicated that the allegations related to bullying in the organisation. A spokesperson for the association said the step had been taken to enable a thorough investigation of management issues at the organisation. Bob Hingston, chair of TVH, said: ‘We have a duty to deal with complaints when they are made and have acted quickly to begin a thorough investigation. These suspensions should, in no way, be seen as any admission of fault in respect of the individuals concerned.’ Mr Eastwood was previously called to a meeting at the Tenant Services Authori...

Geen minister van der Laan meer. Ik vind dat jammer dat de door hem ingezette stelsel wijziging niet onder zijn bewind door gang kan vinden. Erg jammer en de sector zal hem missen. weblog

Vakantiehuis - Vakantiehuizen Rowy Rowy/Oostzeekust , 8 personen

Stoppen met de verkoop van sociale huurwoningen dmv het recht op verkoop. een nieuwe invalshoek, waarbij het eigedom niet meer als primaire route gaat gelden. weblog Scottish housing bill will end right to buy Thu, 14 Jan 2010 By Isabel Hardman .The Scottish government has published its plans to abolish the right to buy for new tenants. In a draft housing bill, published today, ministers also set out plans for an independent social housing regulator and a charter for social housing to raise standards in the sector. Although existing tenants will still be able to buy their homes from a social landlord, the bill proposes curbing the right for any new tenants. Ministers hope this might address rising housing need in Scotland. Housing minister Alex Neil said the bill would improve the quality of tenants’ lives. ‘The Scottish Government is investing a record £1.5 billion in affordable housing – including a new generation of council housing,’ he said. ‘These far-reaching reform...

Association hands repairs budget to residents Tue, 5 Jan 2010 By Isabel Hardman .A housing association has delegated all decisions on its £11 million repairs budget to its residents. Chester and District Housing Trust launched the residents’ board, believed to be the first of its kind, this month. Twelve members will oversee all decisions on repairs and maintenance for the housing association, which owns 6,200 homes. The board members will meet on Friday for training about their portfolio before the trust hands over decision-making powers in April. The board comprises 10 residents, one leaseholder and a member of the main CDHT board. The main board will receive regular reports from the repairs and maintenance group. If this pilot is successful, the trust plans to delegate decision-making for other budgets. John Denny, CDHT chief executive, said: ‘From the many conversations I’ve had so far it’s clear that the residents have a far-reaching view of how a repairs, maintenance ...