denken bouwen wonen in de volkshuisvesting

Als eerder kondigde minister Dekker haar plannen aan om in de pas te gaan lopen met de Europese regelgeving. In de brief van van der Laan geeft de minister al een voorzetje om meer conform de regelgeving te gaan handelen, http://www.vrom.nl/pagina.html?id=41794 . Maar, als ik het goed begrijp, gaat de Europese regelgeving in zodra het is vastgesteld. Uitwerkingen van het kabinet daargelaten. Elke woning die behoort tot de sociale huurvoorraad en wordt toegewezen aan een niet-doelgroep huishoudens is tegen de Europese regelgeving en juridisch aanvechtbaar. zie ook http://www.akd.nl/nieuws/publicaties/Aanleiding_en_Achtergrond_Smallegange.pdf . weblog Maar ook de woonbond wordt wakker: P E R S B E R I C H T Van der Laan mag niet buigen voor Europa Minister Eberhard van der Laan voor WWI wil de officiële doelgroep van de woningcorporaties beperken tot de laagste inkomens. Volgens de Nederlandse Woonbond heeft dat desastreuze gevolgen voor het Nederlandse volkshuisvestingsbeleid, zoals toe...

De vraag doet zich voor of Aedes nog wel de legitieme overlegpartner kan, met als achtergrond de social housing miljonair W. van Leeuwen en de salarisperikelen van Calon. weblog (geen twitter maar ouderwets bloggen). CNV en Aedes beelden CNV argumenten. Geen cao: Aedes wijst eindbod van bonden af De bonden stelden de werkgevers met een eindbod een ultimatum, maar daar werd afwijzend op gereageerd. Aedes wil de startsalarissen verlagen, maar wil de salarissen en beloning voor de top totaal vrijgeven. Verder bieden ze een effectieve loonsverhoging van 1,7% over twee jaar. Dit betekent koopkrachtverlies. De vakbonden zijn lang meegegaan met Aedes, maar vonden dit aanbod totaal onacceptabel. “Overleg heeft geen zin meer; wij beraden ons op acties,” aldus CNV-onderhandelaar Aart van den Brink. “Wij zijn tot het uiterste gegaan voor deze cao, maar Aedes neemt ons niet serieus. Genoeg is genoeg.” "Geen aantrekkelijke werkgever" Volgens Aedes kunnen corporatiemedewerkers met 10 tot 2...

Het lijkt me handig de om het brandingsmerk vogelaarwijken te verlaten en gewoon te investeren in wijken en buurten die het nodig hebben zonder veel politiek- en maatschappelijk vertoon. weblog Geen hypotheken meer in Vogelaarwijk Van onze verslaggevers Marc van den Eerenbeemt en Merijn RengersGepubliceerd op 23 juni 2009 21:25, bijgewerkt op 24 juni 2009 08:59 ROTTERDAM - Banken verstrekken sinds het uitbreken van de kredietcrisis nauwelijks meer hypotheken in de Vogelaarwijken in Rotterdam en Den Haag. Daarmee staat het opknappen van deze ‘moeilijke’ wijken – één van de speerpunten van het huidige kabinet – op losse schroeven. Dat zeggen diverse makelaars en notarissen uit de regio. Banken verstrekken nauwelijks meer hypotheken in de Vogelaarwijken in Rotterdam en Den Haag. (ANP) ‘Het wegvallen van de financieringen dreigt de stekker uit de Vogelaarwijken te trekken’, zegt de Rotterdamse notaris Vic van Heeswijk, die gedwongen huizenverkopen organiseert. ‘Banken willen alleen nog vei...

Onderstaand de verwijzing naar het jaarverslag. Zoek de waarheid? Ymere heeft een covernance code. Maar in deze tijd zul je de cijfers moeten tonen! En dat doet Ymere op pagina 91. Enkele inkomens zijn boven de norm. weblog. http://www.ymere.nl/ymere/brochures/ymere-jaarverslag-2008.pdf EconomieYmere: beloning top deels geheim Gepubliceerd: 17 juni 2009 14:02 | Gewijzigd: 17 juni 2009 14:02 Door onze redacteur Menno Tamminga Amsterdam, 17 juni. De grootste woningcorporatie van Nederland, Ymere, houdt in haar openbare jaarverslag de volledige beloning van bestuurders geheim. De corporatie met meer dan 80.000 woningen in Amsterdam, Haarlem en Almere vindt volledige openbaarmaking in strijd met de privacy van individuele bestuurders. Ymere geeft in het verslag geen bedragen over uitkeringen bij het beëindigen van de arbeidsovereenkomst. Dat speelde vorig jaar bij één bestuurder en speelt dit jaar bij een ander. Ymere publiceert evenmin wat de pensioenen van bestuurders de corporatie kost...

De crisis is vaak het vraagstuk van wel of niet vertrouwen. en blijkbaar maakt vertrouwen de prijs. weblog Ik citeer uit het FD, van 17 juni ": Grote beleggers en financiers denken dat de prijzen van commercieel vastgoed in Nederland nog steeds veel te hoog zijn. Zolang de onzekerheid over nieuwe waardedalingen niet wordt weggenomen, zullen de transactievolumes laag blijven. Volgens de Duitse Aareal Bank, die in Nederland een portefeuille met vastgoedleningen heeft van circa euro 1 mrd, moet er zelfs op goed vastgoed ('A-segment') nog 5 tot 15% aan waarde worden afgeboekt. 'In vergelijking met twee jaar geleden is er eigenlijk nog weinig van de prijzen afgegaan in Nederland', zegt general manager Pieter van de Kimmenade van Aareal bank. 'En ik ken veel beleggers die zeggen: ik stop er geen geld in totdat de te hoge waarde eraf is.' Vooral doordat de geldstromen zijn opgedroogd, zijn de transactievolumes op de Nederlandse vastgoedmarkt het afgelope...

http://www.nrc.nl/achtergrond/article2146829.ece

Via insidehousing. Wat is de stand in Nederland? weblog. Survey of 100 landlords reveals struggle to secure finance Half of associations hit by funding woes 05/06/2009 | By Martin Hilditch PrintEmail Share Save Forty-six per cent of housing associations have experienced problems renewing their loan facilities or securing funding for new schemes, auditors have warned. A quarter of those associations have had individual banks refuse to lend them any money at all, according to a new survey of 100 senior association executives by auditors Baker Tilly. The research, seen exclusively by Inside Housing, reveals how the financial crisis has deepened and spread throughout the sector in the past year. It found that 96 per cent of associations thought the credit crunch was having a significant impact on the sector – up from 78 per cent last August. Ninety-four per cent now expect their peers to suffer ‘significant financial difficulty’, compared with 75 per cent in Baker Tilly’s 2008 survey. I...

Het zijn 14 tips. Opzich niet veel, als het een corporatie betreft. Bij 14 verschillende corporaties wordt het al wat ernstiger. Mooier zou zijn 1 melding over burenoverlast. WEBLOG Tips over fraude bij woningcorporaties Uitgegeven: 4 juni 2009 10:30 Laatst gewijzigd: 4 juni 2009 10:28 DEN HAAG - Ongeveer twee maanden na opening van het Meldpunt Integriteit Woningcorporaties zijn uit het hele land veertien tips over fraude en/of zelfverrijking binnengekomen. Dat meldt een woordvoerder van de Inspectie van VROM, het ministerie van Volkshuisvestiging, donderdag na een bericht in het Financieele Dagblad. Volgens hem blijkt dat tipgevers het nieuwe meldpunt weten te vinden. Het meldpunt is ingesteld begin april toen het kabinet besloot woningcorporaties onder scherper toezicht te plaatsten na problemen bij de corporaties Rochdale in Amsterdam en SGBB in Hoofddorp. Burenoverlast Volgens de woordvoerder zijn tot nu toe in totaal 64 meldingen binnengekomen. Veel gaan over zaken die bij de hu...

House prices rise 1.2 per cent in May Fri, 29 May 2009 By Tom Lloyd Nationwide has recorded a 1.2 per cent house price rise in May, and says there are signs the market is improving. The figure is up on a 0.3 per cent decline recorded in April, and takes the average price of a UK home to £154,016. It also reduces the annual decline from 15 per cent recorded in April to an 11.3 per cent drop. Chief economist Martin Gahbauer said: ‘Although the short-term trend in house prices has clearly improved from where it was at the beginning of the year, it is too early to say that the market is turning definitively. ‘During the downturn of the early 1990s, there were many months during which prices rose, only to fall back down again in subsequent periods.’ The Royal Institution of Chartered Surveyors said the figures provide further evidence that the housing market is stabilising, but said it would be ‘premature’ to assume they will continue to rise. Chief economist Simon Rubinsohn said: ‘The lac...