denken bouwen wonen in de volkshuisvesting

Forse prijsdaling nodig voor herstel woningmarktTILBURG - De woningmarkt heeft zich in het tweede kwartaal van 2009 nauwelijks verbeterd. Er staan meer huizen te koop dan ooit, terwijl het aantal verkochte woningen daalt en de verkoopprijs is afgenomen. Een verlaging van de huizenprijzen met zo'n 10% is de enige oplossing voor de vastgelopen woningmarkt. "Wie zijn huis kwijt wil zal genoegen moeten nemen met minder winst of zelfs zijn verlies moeten nemen".Dat stelt woonnieuws.nl , een nieuwssite voor woonconsumenten, op basis van eigen analyse. Volgens woordvoerder Rob Keijzer van de website zijn er twee belangrijke oorzaken voor de stagnerende woningmarkt. "Veel huizenkopers durven niet omdat zij onzeker zijn over de verkoop van hun eigen woning. Zij die wel durven, constateren dat de banken minder hypotheek geven." Banken hanteren sinds dit jaar de strikte regels die de AFM (Autoriteit Financiële Markten) heeft vastgesteld. Die moeten voorkomen dat mensen een...

De wooncijfers t/m 2008 via http://www.vrom.nl/pagina.html?id=42601 veel lees- en cijferplezier. weblog

Ik vind de ontwikkelingen in de sector nog erg zorgelijk. Nu ook financieel. weblog Derivatenrisico zadelt corporaties op met acuut liquiditeitstekort 6 juli 2009, 7:30 uur FD.nl Door: Hans Verbraeken Als gevolg van een plotselinge, extreme rentedaling is het Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW) begin december vorig jaar gestoten op een ernstig systeemrisico bij de derivatenposities van tientallen woningcorporaties. Het WSW, een door de Staat gedekte borginstelling, moest in allerijl een aantal corporaties te hulp schieten vanwege ernstige liquiditeitsproblemen. De snelle rentedaling heeft ook het WSW naar eigen zeggen verrast en extra bewust gemaakt van 'het systeemrisico' dat met derivaten wordt gelopen. Derivaten zijn financiële contracten waarmee beleggers zich kunnen indekken tegen risico's, in dit geval het risico van een rentedaling. Bij veranderingen in de marktwaarde van de derivaten moeten de corporaties, net als andere beleggers, geld als onderpand bijstorten ...

De telegraaf blijft zoeken naar 'wantoestanden' in de sociale huursector. Een kritische volger is niet slecht, maar toch graag een wederhoor van de betrokken corporaties. weblog. p.s. mail dan publiceer ik de andere kant van het verhaal en is de wereld weer rond. (via telegraaf.nl) Sociale woningen als hotel verhuurd door Bart Mos en Jouke Schaafsma AMSTERDAM - Terwijl gewone Amsterdammers zo'n tien jaar op een wachtlijst staan voor een betaalbare woning, worden ruim honderd appartementen in Amsterdam-Zuid met hulp van de gemeente dagelijks misbruikt als hotelruimte. De woningen moeten, gezien hun omvang, aangemerkt worden als sociale woningbouw. Htel Executive Apartments Foto: Cris Toala Olivares Dit blijkt uit onderzoek van deze krant. Het is de tweede keer in korte tijd dat de gemeente Amsterdam in opspraak raakt wegens het oogluikend toestaan van misbruik van sociale woningbouw. Dit ondanks de woningnood en het zogenaamd actief beleid van de gemeente om illegale hotels...